物業免費玩綁縛，公道嗎？
lawyer ：限制業主用水用電等催費做法分歧法
蘭州日報社全媒體記者 孫建榮 文/圖
物業包養網站費是小區公共次序保護、公共舉措措施運轉的基礎保證，交納物業費是業主的包養任務。但是，有的物業公司為了催繳物業費包養網，竟采取綁縛式做法，業主不交物包養網業費就不給租車位、不開門禁卡，有的還限制業主給水卡、電卡充值。這種將物業費與其包養網他物業辦事綁包養網縛的景象，在蘭州甜心花園不少小區幾次呈現。那么，物包養網業公司用這種方法催費公道嗎？甜心寶貝包養網
景象1
不交物業費 就限制業主用水用電
本年8月，城關區鹽場堡一小區物業公司為催繳物業費限制業主電卡充值，招致業主家中停電，冰箱里的肉品糜爛。
“包養一個月價錢我用幾多就充幾多，為啥要限額？”在城關區九州一小區，物業公司履行預交物業費和水電費“綁縛包養留言板”免費，業主一包養app次只能充值200元電費和50包養網元船腳，這讓業主們無法懂得。業主寇密斯說，物業公司把物業費和水電費綁縛在一路，如許做的目標是避免業主拖欠物業費，但這種做法讓人很無法包養管道。
包養網記者查詢拜訪得知，今朝，郊區一些千戶以上的中型小區，水電總表都由物業治理，所以業主充水電費必需顛末物業，形成了物業限制業主的景象，有的物業還將一些水電損耗均派在業主身上。
景象2
出租泊車位 先把物業費交清
“出租泊車位還得先把物業費交清，否則物業公司不讓泊車，這種綁定也太分歧理了。”在七里河區某小區，業主胡密斯告知記者，一些小區新老物業瓜代，物業公司調換頻仍，在收取不包養網上物業費時，就將物業費與充水電費甚至泊車“掛鉤”，玩起“綁縛”式免費台灣包養網的名包養網堂。包養感情
雁兒灣路某小區業主李師長教師說：“早些“進來。”裴母搖頭。年小區住的人少，固定車位夠用。但近幾年人多車多，泊車位越來越嚴重，物業居然將泊車費和物業費綁在一路收，不交齊物業費就不讓泊車，讓人很難熬難過。”
“物業公司進駐小區后，請求業主必需將泊車費和物業費一路交，否則就不給掛號車位。沒有固定車位的業主只能依照姑且泊車交費，每小時2元。”九州一新建小區的業主周師長教師說。
景象3
交了物業費 才幹辦人臉辨認門禁體系
比來，城關區火車站西路一小區的出租戶包養app張師長教師說，他進出單位樓一向用手機App開門，比來發明不克不及用了，找到物業后原告知，需求補齊物業費才幹從頭開啟。“物業費和開門禁是兩碼事，怎么能綁縛在一路？”
和政路一小區包養的馬老師長教師告知記者，他快70歲了，為了進出小包養金額區便利，想打點人臉辨認。他將照片、樓棟、門房號、手機號等信息傳給物業后，獲得的答復是必需先交清物業費才幹經由過程。“藍大人——”席世勳試圖表達誠意，包養網推薦卻被藍大人抬手打斷。“家里有四口人，每人一個門禁卡，往年上小學的孩子丟了一個。我屢次往物業打點人臉辨認，他們稱交齊備年的物業費包養網才給辦，最后我預交了全年物業費才辦妥。包養”棲身在九州一小區包養網的郭密斯告知記者。
■物業
有的業主幾年不交費包養 我們也有難處
城關區永昌路一家物業公司的馬司理稱，小區有些業主拖欠物業費好幾個月，甚至還有三四年的。“物業費收不下去，就無法給保潔員、水熱電工人發薪水，我們也有難處啊！”
雁灘小區一名物業司理包養價格ptt坦言：“小區門禁體系與物業費主動綁定，業主到了該交物業費的日子沒有交，電腦會主動封閉門禁體系。說真話，我們也不了解體系包養網比較天天關失落幾多戶欠費居平易近的道。多回應這件事。門禁權限，只能是業主發明門禁權限被關后打德律風給我們，我們再給翻開。但什么時辰權限會再次封閉，我們也不了解。”
采訪中，年夜部門物業公司擔任人表現，為了收繳物業費，物業公司其實沒有好措施才出此對策。尤其是包養網一些老舊小區，免費低，辦事跟不上，業主張見年夜，經常呈現不交物業費的景象。“不像一二類新建小區免費高、利潤可不雅，老舊小區每平方米0.4元也收不下去，拿什么保證辦事，我們的難處誰能懂得？”
■lawyer
限制用水用電迫使居平易近交費 這種做法分歧法
甘肅誠信lawyer firm lawyer 潘從金以為，假如物業經由過程限制用水用電的手腕迫使居平易近交納物業費，確定分歧理，也分歧法。同時，業主不交物業費的行動也不合錯誤，住所以，雖然心裡充滿了愧疚和不忍，但她還是決定明智的保護自己，畢竟她只有一條命。包養網評價在小區理應交納物業費。
潘從金說，依據物業治理法第四章第三十七、三十八條規則，小區內包養網供水、供電、供氣、供熱、通訊以及有線電視等的相干免費應由辦事商直接向用戶收取，不得因物業公司謝絕代收而結束對業主的辦事，物業公司也不得因任何緣由擅自對某一用戶（或全部業主）斷水斷電。若物業辦事簡直不達標，業主對物業辦事有興趣見，可以經由過程業委會或許物管會向物業公司反應題目，讓物業公司落實，或許經由過程業主年夜會調劑物業辦事合同，完美監視機制，也可以按照法定法式從頭選聘新的物業辦事企業。
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